Продажа дома, площадь 40.5 м2, участок 12.3 соток

Продаётся бревенчатый дом 40 м² с участком 12,3 сотки (ИЖС) в черте Павловского Посада.

✅  О доме и участке

- Дом: 40 кв.м, 3 изолированные комнаты, бревенчатые стены, кирпичный фундамент, утеплённая терраса.
- Участок: 12,3 сотки в собственности (ИЖС), прямоугольный, на возвышенности – не заболочен, огорожен. Ровный, с плодородной почвой.

✅ На участке: 

•   Баня - с бойлером и душем  
•   Сарай - для инвентаря и навес для стройматериалов/техники  
•   На территории - теплица , детская площадка, большой сад (яблони, вишня, слива, крыжовник, смородина, боярышник, орешник, сибирский кедр, жасмин и сирень у дома) – всё уже растёт и радует!

✅  Коммуникации – полный городской комфорт!

• Водоснабжение: собственная скважина (заведена в дом), плюс центральный водопровод заведён в дом.
• Газ: магистральный, заведён в дом.
• Отопление: газовый котёл, разводка тосолом – тепло зимой.
• Электричество: 15 кВт – достаточно для любых нужд.
• Канализация: отстойник (автономный).
• Связь: городской телефон, интернет – всё подключено.
• В доме: газовая плита, бойлер, санузел с унитазом, раковиной, стиральной машиной.

✅ Расположение и инфраструктура

• Дом находится в черте города, но в тихом частном секторе – никакого шума, только пение птиц и свежий воздух.
• Автобусная остановка «Грибовская» –  2 минуты пешком (регулярные рейсы в центр).
• Продуктовый магазин  –  2 минуты ходьбы.
• Асфальтированная улица, парковочное место прямо перед домом.

Расстояния до ключевых объектов (на машине или общественном транспорте):

• Филимоновский ДК – 2 км  
• Стадион Филимоновский – 2,5 км  
• Ресторан «Юдзу» и другие – 2,3 км  
• Аптеки – 2,2 км  
• Школа №10 – 3 км  
• Центральная площадь города – 3 км  
• Ж/д станция «Вохна»  – 4 км.  
• До центра города на машине – 10 минут.

Всё необходимое – в радиусе 3–4 км, в пешей и транспортной доступности. Отличная связь с городом, удобный выезд на трассы.

✅ Идеальный вариант
Это дом для тех, кто хочет загородную жизнь в черте города – со всеми коммуникациями, но в окружении природы и тишины. Соседние участки благоустроены, живут круглый год – добрососедство и комфорт обеспечены.

✅ Свободная продажа. 1 взрослый собственник.

Готовы рассмотреть любые условия сделки.

Ипотека (оказываем квалифицированную помощь в одобрении, консультации и подбор ипотечной программы бесплатно), материнский капитал.

Возможен "трейд-ин" и продажа Вашей недвижимости, бесшовный переезд.