Продажа коммерческого помещения, площадь 880.8 м2

Продаётся историческое 2-этажное кирпичное здание свободного назначения в центре Павловского Посада (ул. Орджоникидзе). 880,8 м², участок 11,5 соток. Бывшая городская баня — готовый бизнес или инвестиционный проект с множеством сценариев.
Кадастровые номера:
Здание - 50:17:0021501:465 (1 этаж); 50:17:0021501:466 (2 этаж);
Участок - 50:17:0021501:20

✅ Об объекте:

• 2-этажное кирпичное здание свободного назначения.
• Площадь: 880,8 кв.м.
• Участок: 11,5 соток.
• Статус: бывшая городская баня, закрыта ориентировочно в 2024 году, сейчас не эксплуатируется.
• Расположение: центр города, первая линия, высокий пешеходный трафик.
• Второй этаж частично подготовлен под гостиничные номера или апартаменты.

Объект «на паузе», но с огромным потенциалом: можно вернуть историческое назначение или запустить новый прибыльный проект.

✅ Исторический контекст и локация:

• Улица Орджоникидзе связана со старой промышленной застройкой и рабочими казармами 1902–1905 гг. («Парижские казармы»).
• Само здание бани — советского периода, долгие годы было популярным местом у горожан.
• По историческим сведениям, в 1926 году городскую баню построили из кирпичей, оставшихся от разобранной ограды женского монастыря.
• Рядом — памятник архитектуры «Парижские казармы», что подчёркивает историческую ценность локации.

✅ Варианты использования — практически готовый бизнес:

• Гостиничный бизнес / апартаменты — второй этаж уже частично подготовлен.
• Банный или спа-комплекс — возвращение к историческому назначению с модернизацией.
• Торговое или офисное помещение — первая линия, высокая проходимость.
• Медицинский центр, фитнес, шоурум, ресторан — свободное назначение позволяет всё.

• Автобусные остановки: «Парк Победы» — ~260 м, «Улица Выставкина» — ~370 м. Маршруты № 4, 7, 22, 27, 29, 33, 56 (связь с Ногинском, Фрязево и районами города).
• Ж/д станция «Павловский Посад» — ~590 м (10–15 минут пешком).
• Автомобильное сообщение: до Носовихинского шоссе — ~1,3 км, до МКАД — ~52 км. Удобный выезд в другие части города.

✅ Социальная инфраструктура рядом:

• Здравоохранение: больница и новая современная поликлиника.
• Образование: школы и детские сады; в планах на 2028 год — новая школа на 1000 мест по ул. 1 Мая.
• Досуг и спорт: парк Победы, Ледовый дворец.
• Соцслужбы: Павлово-Посадский комплексный центр социального обслуживания населения (ул. Орджоникидзе, 12).

✅ Коммерческая инфраструктура:

• Сетевые магазины: «Магнит», «Пятёрочка», «Верный», «Дикси», аптеки, банки.
• Улица Орджоникидзе — часть центральной деловой зоны, рядом торговые центры и коммерческие помещения.
• Высокий пешеходный трафик — идеально для ритейла, услуг, общепита.

✅ Планы развития территории:

• Генплан предусматривает строительство многоэтажных жилых домов по ул. Орджоникидзе — рост плотности населения и спроса на товары и услуги.
• На улице несколько торговых комплексов.
• Это позитивный сигнал для инвесторов: локация будет только усиливаться.

✅ Инвестиционная привлекательность:

• Центр города, первая линия, высокая проходимость.
• Близость к ключевым транспортным узлам и социальным объектам.
• Свободное назначение — можно реализовать любой бизнес-сценарий.
• Исторический статус и планы развития территории создают дополнительные предпосылки для роста стоимости объекта.

Сочетание истории, локации и потенциала делает этот объект интересным как для предпринимателей, так и для инвесторов.

✅ О сделке:

• Свободная продажа.
• Документы готовы.
• Показ по договорённости.
• Звоните, расскажу все детали, покажу объект и документы!​​​​​​​